Huishoudelijk reglement Vereniging van Eigenaren (VVE)Vuurvlinderhof
Algemeen
Dit reglement bevat huishoudelijke regels voor de eigenaren/bewoners en gebruikers van de appartementsgebouwen, welke vallen onder kadaster sectie Q complexaanduiding 5632A, zijnde het complex Vuurvlinderhof 1 - 68, alsmede algemene ruimten/zaken.
Waar gesproken wordt van "eigenaren" worden steeds alle eigenaren, bewoners en gebruikers bedoeld, tenzij nadrukkelijk anders is omschreven.
Dit huishoudelijk reglement geldt als aanvulling op het "Modelreglement Bij Splitsing in Appartementen" van januari 1992 (het "gele boekje"), verder genoemd Modelreglement.
De volgorde van toepassing is:
- De Splitsingsakte
- Het Modelreglement
- Het Huishoudelijk reglement
Bij geschillen over de interpretatie van dit reglement en/of het Modelreglement beslist de Algemene Vergadering van de VVE.
Artikel 1 Toepassing
- Iedere eigenaar wordt geacht de inhoud van het huishoudelijk reglement en het Modelreglement te kennen. Dit geldt ook voor zijn/haar huisgenoten.
- Ieder der eigenaren, als bedoeld in het Modelreglement, artikel 1, lid c en g, heeft zich bij de uitoefening van het recht op gebruik van de hem/haar toekomende woning, te houden aan het Huishoudelijk Reglement.
- De dagelijkse leiding van de VVE ligt bij bet bestuur. Zij zal op naleving van het reglement toezien en in geval van onderlinge geschillen optreden.
Artikel 2 Aanvullende bepalingen
De volgende aanvullende bepalingen zijn aan het Modelreglement gesteld.
- Aanvullend op artikel 17 lid 4 van het Modelreglement zijn activiteiten met een sterk beroeps- en/of bedrijfsmatig karakter, die leiden tot verstoring van het normale woon-/leefpatroon, niet toegestaan.
- Aanvullend op artikel 18 lid 2 van het Modelreglement geldt, dat op galerijen en in gemeenschappelijke gedeelten geen bereikbaarheidsbelemmerende voorwerpen mogen worden gestald of achtergelaten, met inbegrip van fietsen, kinderwagens, etc. Ook mogen hier geen vuilniszakken, -emmers e.d. worden geplaatst.
- Aanvullend op artikel 20 van het Modelreglement en uit veiligheidsoverwegingen mogen geen motoren, (brom)fietsen e.d. bereden of gestart worden op de galerijen en op/in gemeenschappelijke gedeelten.
Artikel 3 Huisdieren
- Men is verplicht om honden op de galerijen of gemeenschappelijke gedeelten aan de lijn te houden. Het is tevens niet toegestaan honden op/in het binnenterrein uit te laten of de gemeenschappelijke gedeelten (waaronder de liften en buitengevels) te laten bevuilen. In voorkomend geval is men verplicht zelf voor de opruiming zorg te dragen.
Artikel 4 Vuilafvoer
- Overeenkomstig de gemeentelijke verordeningen is men verplicht het huisvuil deugdelijk en afgesloten pas op de dag van het ophalen buiten te zetten op de hiervoor bestemde plaat(en). Men dient er voor zorg te dragen, dat de vuilnisemmers/bakken uiterlijk 19.00 uur op de dag van lediging weer zijn binnengehaald.
- Het achterlaten van huisvuilzakken e.d. op de galerijen en gemeenschappelijke gedeelten is niet toegestaan. Dit geldt ook voor post, zoals folders, kranten e.d.
- Het via de hemelwaterafvoer lozen van stoffen die verstopping en/of beschadiging kunnen veroorzaken is verboden.
Artikel 5 Liftgebruik
- Het is niet toegestaan aan kinderen beneden de 12 jaar om zonder toezicht of begeleiding van ouderen van de lift gebruik te maken.
- Het is niet toegestaan in de lift aanplakbiljetten aan te brengen, behoudens met toestemming van het bestuur. Het is tevens verboden de liften te bekladden of op andere wijze te verontreinigen.
Artikel 6 Kinderen en veiligheid
- Men is verplicht, kinderen onder toezicht te houden wanneer zij zich in mogelijk gevaarlijke situaties begeven (spelen op de galerij, reeds genoemde gebruik van lift, trappen e.d.). Uit het oogpunt van risico blijven ouders volledig aansprakelijk voor het belemmeren of bemoeilijken van de doorgang op galerijen e.d. als gevolg van speelgoed e.d. die door hun kinderen zijn veroorzaakt.
- In verband met geluidshinder is gebruik van rolschaatsen of ander luidruchtig speelgoed in de gemeenschappelijke ruimten en galerijen niet toegestaan.
Artikel 7 Toegang onbevoegden
- Men is verplicht toegangsdeuren van galerijen en andere gemeenschappelijke ruimten zoveel mogelijk voor onbevoegden gesloten te houden.
Artikel 8 Algemene Vergadering
- Voorstellen van algemeen belang dienen minimaal 7 dagen voor de vergadering in het bezit van het bestuur te zijn en zullen, conform het Modelreglement, in de vergadering worden behandeld.
Artikel 9: Aanvullingen op het huishoudelijk reglement:
1: Conform de Algemene ledenvergadering van 2004:
De eigenaar van huisdieren dient er zorg voor te dragen dat deze zich niet in de privé-gedeelten van andere bewoners kunnen bevinden c.q. hier overlast kunnen veroorzaken.
2: Conform de Algemene ledenvergadering van 2005 en 2009:
Is het niet toegestaan om een schotel, antennes etc. op of aan het complex te bevestigen. Dit is een aanvulling op art.13 lid 2 van het “Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten (1992)”.
3: Conform de Algemene ledenvergadering van 2013:
Is het document "Beheer financiën VvE Vuurvlinderhof " van toepassing. Als bijlage A bijgevoegd. Dit is een aanvulling op art.32 lid 3 van he "Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten (1992)". (De bijlage is op te vragen bij het bestuur)